Etagenwohnung in Mödling

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung im 1. Stock, in absoluter zentraler und ruhiger Lage von Mödling.

Die kleine Wohnhausanlage wurde im Jahr 2014 komplett saniert (inkl. thermische Sanierung) und liegt eingebettet zwischen Reihenhäusern und Gärten, fernab einer Strasse. Die ca. 78m2 Wohnung befindet sich im 1. und letzten Stock. 2014 wurde die gut angelegte 3 Zimmerwohnung schön saniert. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im großzügigen, zentralen Vorraum, von wo aus Sie in die 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche mit Platz für einen Esstisch, neues Bad, WC und Abstellraum gelangen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, Wohnzimmer und ein Schlafraum nach Süden ausgerichtet, Küche und 2. Schlafraum nach Norden. Das Bad ist mit schöner Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Der kleine Abstellraum bietet ausreichend Platz um Staubsauger und Co. zu verstauen.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen sie über 2 Terrassentüren auf den Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Gärten ermöglicht. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 große, der Wohnung zugeordnete, Lagerflächen stehen bereit.

Die letzten Jahre war die Wohnung immer recht schnell und gut vermietet.

Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair, ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS. Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald

Zurzeit gibt es noch ein offenes Sanierungsdarlehen. Dies wird monatlich über die Betriebskosten (abzüglich Landeszuschuss) abgerechnet.
Das Darlehen kann, wenn man die Förderkriterien erfüllt, übernommen werden.

Kosten bei Übernahme des Darlehens:
Kaufpreis: € 260.000,-
Zzgl. Darlehen: ca. € 30.000,-

Kosten bei nicht Übernahme:
Kaufpreis: € 290.000,-

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche