Penthouse in Graz
Einzigartiges Penthouse mit 110 m², traumhafter Dachterrasse I Hilmteich Nähe I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024
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- Kaufpreis
- 862.500 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 109.5 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 35573270
Objekttyp: | Penthouse |
Zimmer: | 4.5 |
Größe: | 109.50 m² |
Verfügbar ab: | Ende 2025 |
Immobilie
Objektbeschreibung
Eine Hommage an die Schönheit des mediterranen Lebensstils - Einzigartiges Penthouse mit 110 m², traumhafter Dachterrasse I Hilmteich Nähe I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024Wahrer Luxus ist ein Gefühl, das sich in den Details zeigt – etwa die Sonnenstrahlen, die Sie in der Ruhe des Morgens begleiten, während Sie mit Ihren Liebsten das Frühstück im Freien genießen? Oder ist es der perfekte Sommerabend auf der weitläufigen Dachterrasse, den Sie mit der Familie, guten Freunden oder langjährigen Geschäftspartnern verbringen?Dieses einzigartige Penthouse bietet einen Rückzugsort von unvergleichlicher Schönheit und Raffinesse. Hier verschmilzt der mediterrane Flair mit moderner Architektur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das Ihre Sinne berühren wird.Der geschmackvolle, mit viel Liebe zum Detail geplante Außenbereich dieser Wohnung ermöglicht ein exklusives Leben im Freien. Die großzügig angelegte, ca. 111 m² große Dachterrasse ist der ideale Ort, um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu erleben sowie den atemberaubenden Ausblick zu genießen.Diese einzigartige Dachterrassen-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von 109,50 m² und verfügt zusätzlich über eine riesige Dachterrasse mit 111,27 m². Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die drei Schlafzimmer sind zentral begehbar und versprechen ein Gefühl der Ruhe und Erholung. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein Vorraum komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung, das durchdacht und funktional gestaltet ist, um den Wohnkomfort zu maximieren.Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, welcher durch bodenbündige Panoramafenster und eine offene, moderne Grundrissgestaltung erfüllt wird. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Dieses exklusive Penthouse stellt ein einzigartiges Wohnkonzept dar, das Luxus, Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet.Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website: https://von-foest.at/project/wohntraum-mariatrost/Die Highlights der Wohnung auf einem Blick: • Ziegelmassive Bauweise• Energieeffizientes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung• Großzügig angelegte, über 100 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick• 3-fach verglaste, großflächige Fenster mit Raffstores• Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m• Elegante Eichenparkettböden• Auswahl an hochwertigen Fliesen• Hochwertige Sanitäreinrichtung, bodenebene Dusche und elektrisch betriebener Handtuchheizkörper• Frostsicherer Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen• Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt• 20 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar• Geplante Fertigstellung Ende 2025Die Wohnung wird PROVISIONSFREI verkauft. Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam mit uns Ihre Traumwohnung zu gestalten!Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 18 beträgt EUR 785.000,- NettoEin Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 27.500 (Endverbraucherpreis) bzw. um EUR 25.000 (Anleger-Preis Netto) erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
8043 GrazGraz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.724,31 €/m² in Graz.
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