Etagenwohnung in Wien

Direkt beim Kirschblütenpark, in neuer Wohnanlage (2021 Jahr -Fertiggestellt) liegt diese wunderschöne, gemütliche, sonnige Familienwohnung zum Verkauf.Die ideale Lage neben einem grünen Naherholungsgebiet des ca. 30.000 m2 großen Kirschblütenparks macht dieses Anwesen besonders attraktiv für junge Familien.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:• Gesamtfläche 74,96 m2 im 6 Stock

• Vorraum mit (Platz für Garderobe).

• 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon von 6 m2)• Großer Wohn und Küchen-Essbereich von 26 m2 mit Zugang zu einem Balkon von 9m2,mit potenziell zugewiesenem Platz fuer  eine auf Bestellung gefertigte Einbauküche.• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Heizkörper.

• Speisekammer

• Separates WC mit Waschbecken

• KellerabteilDer PKW in der Tiefgarage ab 130 € mtl. (inkl. BK für die Garage), Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Bei der Kaufaoption -wird er mit dem Preis - 35.000,- Euro extra vergeben.Fahrstuhl, Fahrradkeller, Waschküche, Kinderwagen - Abstellraum, und Müllraum stehen ebenfalls zur Nutzung bereit.Die Wohnung bis am 30 November  2024 erfolgreich vermietet. Derzeitige Miete ist 1.490 Euro  (Inkl BK ,Steuer und Heizung - Akonto) beträgt.Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Besuchen Sie unsere  http://www.optimuss-premium.com  für weitere attraktive Immobilienangebote!Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap