Dachgeschosswohnung in Flattach

Skifans und Bergsteiger aufgepasst! Wohnen im Urlaubsparadies! Gepflegte Ferienwohnung in Flattach!

3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• Zweitwohnsitzwidmung! Ferienobjekt!
• Zahlreiche Ausflugsziele vor der Türe! (Mölltaler Gletscher, Raggaschlucht, Groppensteinschlucht, Wildwasserarena etc)
• herrliche Aussicht in die Berge

Sie sind ein Naturliebhaber und wissen den Sommer und Winter ideal zu nutzen? Sie lieben es zu: Schwimmen, Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Raften, etc. Diese Wohnung ist ihre ideale Ferienimmobilie die Ihnen dies alles ermöglicht!

Nähere Informationen, Bilder, Grundriss, Adresse, Lage, Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé

Kurzer Auszug:
WOW Faktor - Die Berge zum greifen nah!

Dieses 63,59m² große Ferienappartement bietet Ihnen alles was Sie benötigen um die 4 Jahreszeiten perfekt zu genießen!

Das Appartement befindet sich in einem Appartement Haus mit 9 Einheiten welches 2004 generalsaniert wurde. (Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster, Leitungen, Rohre, etc.)
Jedes Appartement wurde 2004 mit einer neuen Küche ausgestattet und auch die Badezimmer wurden teilweise erneuert.

Die hier zu erwerbende Top 7 bietet Ihnen mit Ihrer einzigartigen Raumaufteilung viel Spielraum um alle Ihre Wünsche zu befriedigen.
Der Küchenbereich bietet Ihnen eine Fensterfront die man normalerweise nur von Millionen Objekten kennt. Die Berge und die Sonne sind zum greifen nahe.
Der Raum lässt sich ideal teilen und man hätte Platz für ein Gästezimmer oder ein Büro.
Das Schlafzimmer befindet sich in einem Raum mit Dachschräge und Kippfenster.
Das Wohnzimmer ist enorm und bietet den Gang auf den gemütlichen Balkon welcher mit Holzmöbeln veredelt wurde.
Das Badezimmer besticht durch seine helle und freundliche Optik. Das WC ist getrennt und mit einem Waschbecken ausgestattet.
Koffer packen und einziehen!

Aufteilung:
• 1 Vorraum
• 1 Küche mit angrenzendem Bürobereich
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC

Highlights:
• Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche)
• Parkplätze (Allgemeinfläche)
• Skiraum mit beheizter Aufbewahrung und Platz zum wachsen (Allgemeinfläche)
• diverse kleinere Stauraummöglichkeiten (nach Absprache mit der Eigentümerin zur Nutzung)

Kaufpreis: € 169.000
BK: € 237,30 (inkl. Heizung, inkl. Warmwasser, inkl. Rücklage)
verfügbar: ab sofort!

Energieausweis in Arbeit!

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 bei Hauptwohnsitz!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen

Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und schon ist das kostenlose Exposé auf dem Weg zu Ihnen.
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