Hochparterre-Wohnung in Teesdorf

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) in ruhiger Lage von Teesdorf!

Die Wohnung verfügt auf ca. 66 m² über

•Vorzimmer
•Separate Toilette
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Wohnzimmer mit Balkon
•Wohnküche
•Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören auch

•Privater Fahrradabstellraum/Kellerabteil
•Stellplatz für ein Auto

Man betritt die Wohnung über ein zentrales Vorzimmer. Von diesem aus gelangt man in Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer sowie die Toilette. Vom Balkon hat man einen tollen Fernblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser einzigartigen Immobilie an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

DAVE:

Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!


Lage:

Teesdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.819 Einwohnern (Stand 01.01.2023) im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Gemeinde ist umgeben von Weingärten und Feldern im südlichen Wienerwald. Der Weinbau-Ort bietet viele Möglichkeiten. Weingüter und Heurigen prägen das gastronomische Angebot.

Fahrtzeiten:

Wiener Neustadt ca. 15 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 17 Minuten
Flughafen Wien ca. 33 Minuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C