Einfamilienhaus zum kaufen in Hofstetten-Grünau
Bungalow mit Wintergarten und wunderschönem Garten
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 35569593
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 85.00 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 275.000 € |
Preis/m²: | 3.235,29 € |
Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1986 befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage auf einem etwa 646 m² großen Eckgrundstück.
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise (Betonschalsteinmauerwerk im KG, Ziegelmauerwerk im EG)
+ Hohlsteinfertigteildecken
+ Fertigteilkamine
+ Stahlbetonstiege / ausziehbare Bodentreppe
+ Satteldach mit Krüppelwalm und Eternit-Rhombusdeckung
+ Mineralische Putzfassade und Holzsichtschalung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Dachflächenfenster im Wintergarten (neu) inkl. Sonnenschutz
+ Rollläden sowie Außenjalousien im Wintergarten
+ Holztürstöcke und Holztürblätter
+ Laminatböden / Fliesen
+ Gaszentralheizung / Brennwertgerät neu
+ Kachelofen
+ Wintergarten und Terrasse
+ Garage mit automatischem Hubgliedertor
+ Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
+ Gartenhütte
+ Einfriedung
Flächenwidmung und Bebauung
Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hofstetten-Grünau weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Internet, SAT-TV
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Seuchenabgabe) betragen ca. EUR 60,-- pro Monat.
Energieausweis
HWB 226 kwh/m2/a, fGEE 2,27
Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung
Kaufpreis
EUR 275.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Weitere Möblierung nach Vereinbarung.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Das Objekt besticht durch einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche. Einladende und sehr gemütliche Schnittstellen zwischen Garten und Wohnbereich bilden die überdachte, ostseitige Terrasse sowie der südausgerichtete, gemütliche, ca. 20 m² große Wintergarten.
Der ca. 65 m² große Keller, eine Garage sowie eine kleine Holzgartenhütte bieten genügend Platz für Stauraum.
Das Gebäude weist einen dem Bestandsalter entsprechend mittelmäßigen bis guten Bau- und Erhaltungszustand auf.
Hervorzuheben ist der sehr gepflegte Garten mit Sträuchern und Ziergewächsen, der ein sehr ansprechendes Grün-Ambiente hat.
Fazit: Das Objekt ist ideal geeignet für kinderlose Paare. Aufgrund des ausbaubaren Dachgeschoßes ist das Objekt aber auch für Familien eine interessante Option.
Ausstattung
+ Massivbauweise (Betonschalsteinmauerwerk im KG, Ziegelmauerwerk im EG)
+ Hohlsteinfertigteildecken
+ Fertigteilkamine
+ Stahlbetonstiege / ausziehbare Bodentreppe
+ Satteldach mit Krüppelwalm und Eternit-Rhombusdeckung
+ Mineralische Putzfassade und Holzsichtschalung
+ Kunststoffisolierglasfenster
+ Dachflächenfenster im Wintergarten (neu) inkl. Sonnenschutz
+ Rollläden sowie Außenjalousien im Wintergarten
+ Holztürstöcke und Holztürblätter
+ Laminatböden / Fliesen
+ Gaszentralheizung / Brennwertgerät neu
+ Kachelofen
+ Wintergarten und Terrasse
+ Garage mit automatischem Hubgliedertor
+ Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
+ Gartenhütte
+ Einfriedung
Flächenwidmung und Bebauung
Lt. Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hofstetten-Grünau weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland-Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Anschlüsse
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Internet, SAT-TV
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Seuchenabgabe) betragen ca. EUR 60,-- pro Monat.
Energieausweis
HWB 226 kwh/m2/a, fGEE 2,27
Bezug
nach Kaufpreisvereinbarung
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EUR 275.000,-- Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche. Weitere Möblierung nach Vereinbarung.
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