Etagenwohnung in Graz

ANLAGE-HIT in zentraler Lage Nähe Hilmteich, LKH und Universität Graz I Erstbezug-Wohnung mit Balkon I 2 Zimmer I smarter Grundriss I BAUBEGINN SEPTEMBER 2024Diese smarte Balkon-Wohnung eignet sich aufgrund der hervorragenden, zentralen Lage sowie des perfekt durchdachten Grundrisskonzeptes ideal als Anlage-Wohnung.Die Wohnung Top 3 bietet eine gemütliche Wohnlösung für Bewohner, die einen smarten und effizienten Wohnraum schätzen. Der Wohnbereich ist optimal gestaltet und strahlt dank seiner großzügigen Fensterfronten und der geschickten Lichtplanung eine einladende Wärme aus. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Das Raumangebot dieser Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet, um den Wohnkomfort zu maximieren.Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Balkon, hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen, im Freien frühstücken oder einfach nur die Abendsonne genießen. Diese idyllische Oase bietet einen Rückzugsort vom hektischen Treiben der Stadt und lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Gelassenheit zu erleben.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner, die auf der Suche nach einem smarten Wohnraum sind, der Komfort und Funktionalität vereint.Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website: https://von-foest.at/project/wohntraum-mariatrost/Die Highlights der Wohnung auf einem Blick: • Ziegelmassive Bauweise• Energieeffizientes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung• Großzügiger Balkon• 3-fach verglaste, großflächige Fenster mit Raffstores• Raumhöhe 2,55 m - 2,78 m• Elegante Eichenparkettböden• Auswahl an hochwertigen Fliesen• Hochwertige Sanitäreinrichtung, bodenebene Dusche und elektrisch betriebener Handtuchheizkörper• Frostsicherer Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen• Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt• 20 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar• Geplante Fertigstellung Ende 2025Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft. Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam mit uns Ihre Traumwohnung zu gestalten!Der Anleger-Kaufpreis für die Wohnung Top 3 beträgt EUR 225.000,- NettoEin Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 27.500 (Endverbraucherpreis) bzw. um EUR 25.000 (Anleger-Preis Netto) erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap