Einfamilienhaus zum kaufen in Au am Leithaberge

Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus in Au am Leithaberge!

Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen.

Das Haus wurde ca. 1979 gebaut und bietet auf einem ca. 726 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Im Erdgeschoss befinden sich:

•Vorzimmer
•separate Toilette
•Küche
•Wohnzimmer
•Essbereich
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Kinderzimmer/Büro
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist auf bis zu 70 m ² ausbaubar!

Viel Platz bietet der ebenerdige und gepflegte Garten. Ein Gartenhaus sorgt für Stauraum, das Biotop für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Garage bietet Platz für zwei PKW''s. Ein Carport rundet das Angebot perfekt ab!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Lage:

Au am Leithaberge ist eine Marktgemeinde mit 968 Einwohnern (Stand 01. Jänner 2023) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.
Ein Supermarkt, Arzt, Gasthaus, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden. Die gute Infrastruktur bietet eine tolle Lebensqualität.

Fahrzeiten:

Eisenstadt ca. 18 Minuten
Wiener Neustadt ca. 36 Minuten
Stadtgrenze Wien ca. 32 Minuten
Flughafen Wien ca. 38 Minuten

FINANZIERUNG

Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

DAVE

Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie sämtliche Fotos und die genaue Adresse!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D