Einfamilienhaus zum kaufen in Rosental an der Kainach

Die ruhige Wohnlage in einer gepflegten Siedlung verspricht höchste Wohnqualität in guter Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Dienstleister sind nur wenige hundert Meter entfernt. Der Stadtkern der Bezirkshauptstadt Voitsberg ist nur 4 km entfernt, ebenso die Stadt Köflach mit der Therme Nova.

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und seither gut gepflegt und in Schuss gehalten. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, dazu befindet sich ein 4.500 Liter-Tank im Keller. Ein Fernwärmeanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Das Obergeschoß, dass mit einer Wohnfläche von ca. 140m² eine eigenständige Wohneinheit bilden kann. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, extra WC, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Das große Wohnzimmer lässt sich aufgrund seiner Größe problemlos aufteilen. So hätten Sie im Dachgeschoß eine Wohnung mit Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern.

Das Erdgeschoß, das mit einer Wohnfläche von ca. 60m² eine eigenständige Wohneinheit bilden kann. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Erdkeller, Waschküche, sowie ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über alle Anschlüsse, die für die Einrichtung einer Küche erforderlich sind. Sollten Erdkeller und eigene Waschküche nicht gebraucht werden, können diese durch kleinere umbauten zu weiteren Schlafzimmern umgebaut werden. So hätten Sie im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmern.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß eine Garage mit elektr. Tor; Heizkeller; Öltank und ein extra Raum um seine Heimwerker Fähigkeiten frei zu entfalten.

Das gepflegte Haus kann sofort bezogen werden. Die beiden Etagen bieten bei einer Gesamtgröße von ca. 210 m² Wohnfläche(vor Umgestaltung) ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Jede Etage kann zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktioniert werden. Auf dem 1.700 m² großen Grundstück ist mehr als genug Platz zum Spielen, Entspannen oder Garteln.