Etagenwohnung in Wien

Sommeraktion! Preistief erreicht – Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihre Traumwohnung!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Auswahl an 2-3 Zimmer-Wohnungen in einem hochwertigen Neubauprojekt in 1230 Wien anzubieten. Diese modern ausgestatteten Wohnungen erfüllen alle Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens und garantieren Komfort und Qualität auf höchstem Niveau.Perfekte Lage und VerkehrsanbindungDas Neubauprojekt befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Liesinger Platz und dem Riverside. Dank der hervorragenden Anbindung an die Schnellbahn sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erfüllt werden können.BARRIEREFREIES WOHNEN:Zugang zu den Wohnungen ist selbstverständlich barrierefrei möglich!WOHNUNGEN ÜBERBLICK:-------------GARTENWOHNUNGEN: TOP 1: VERKAUFT!TOP 2: VERKAUFT!-------------1.OBERGESCHOSS: TOP 3: VERKAUFT!TOP 4: VERKAUFT!-------------2.OBERGESCHOSS: TOP 5: ca. 55 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m² Kaufpreis für Eigennutzung: : EUR 312.000 NEUER PREIS EUR 295.000Kaufpreis für Anleger: EUR 287.000 (zzgl. 20% USt.) NEUER PREIS EUR 271.400 (zzgl. 20% USt.)TOP 6: ca. 60 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,20 m² + Garten ca. 38 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 345.000 NEUER PREIS EUR 328.000Kaufpreis für Anleger: EUR 317.000 (zzgl. 20% USt.) NEUER PREIS EUR 301.760 (zzgl. 20% USt.)-------------DACHGESCHOSS:TOP 7: ca. 68,50 m² (3 Zimmer) + LOGGIA ca. 3 m² + Garten ca. 38 m² Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 395.000 NEUER PREIS EUR 378.000Kaufpreis für Anleger: EUR 367.500 NEUER PREIS  EUR 347.760 (zzgl. 20% USt.)TOP 8: ca. 57,37 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 9 m² + Garten ca. 39 m² Kaufpreis für Eigennutzung:EUR 345.000 NEUER PREIS EUR 308.000Kaufpreis für Anleger: EUR 316.000 (zzgl. 20% USt.) NEUER PREIS EUR 283.360 (zzgl. 20% USt.)-------------EIGENNUTZUNG oder ALS KAPITALANLAGE: ​Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo die laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten!Die Wohnungen haben eine erstklassige Raumaufteilung, Gärten/Balkone/Terrassen, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, etc.Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung!KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!HEIZUNG: FUSSBODENHEIZUNG erzeugt durch LUFTWÄRMEPUMPE!UMWELTFREUNDLICH, EFFIZIENT, ÖKONOMISCH!VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (49 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.