Etagenwohnung in Imst

ca. 97 qm Wohnfläche mit eigenem GartenanteilWir freuen uns, Ihnen diese großzügige und sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Imst präsentieren zu können. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1993 erbaut wurde und durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage besticht.Die gut geschnittene Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt: Einladender Gang mit Garderobe, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternzimmer, ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung, ein separates WC für zusätzlichen Komfort, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und ein absoluter Blickfang ist.Weitere Highlights der Wohnung sind der große Balkon, der Platz zum Entspannen bietet, sowie die zusätzliche Gartenfläche, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien eignet.Ein gegen Aufpreis erhältlicher Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, während Besucherparkplätze und ein praktisches Kellerabteil das Angebot komplettieren. Die Wohnung ist hochwertig teilmöbliert und lässt keine Wünsche offen.LAGEBESCHREIBUNG:Das Kaufobjekt liegt ruhig und ist dennoch nur etwa 10 Gehminuten vom belebten Zentrum entfernt, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch das Schwimmbad, der Kinderspielpark und die Kletterhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jogging-, Spazierwege und Fahrradrouten beginnen direkt vor der Haustür. Die Lage ist somit ideal für Familien und für Sportbegeisterte!ECKDATEN:Objekttyp WohnungBaujahr 1993Zustand Sehr gutWohnnutzfläche ca. 97 m²Zimmer 4Stockwerk 2. ObergeschoßHeizung Radiatoren/Zentralheizung und KachelofenBefeuerung GasAusstattung WohnkücheBöden Holzdielen, FliesenEnergieausweis in ArbeitHWB Ref, SK 54,8 kWh/m²a (Klasse C)Balkon VorhandenGartenanteil VorhandenKellerabteil VorhandenParkplatz Tiefgaragenabstellplatz gegen AufpreisVerfügbarkeit ab sofortBetriebskosten dzt. ca. € 278,73 zzgl. € 126,44 RücklageKaufpreis Wohnung € 299.000,00TG-Platz € 21.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap