Hochparterre-Wohnung in Velden am Wörther See

Velden/Wörthersee
Neuwertige Seeblick-Wohnung in ruhiger Lage

Lage/Beschreibung:
Diese neuwertige, moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in Velden, Ortsteil Auen in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung bietet auf rund 66 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei Balkone mit je 8m². Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: das großzügige Strandbad Schiefling befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch ist die Wohnanlage ruhig und in der Natur gelegen. Das beliebte Velden mit seinen Restaurants, zahlreichen Veranstaltungen und dem Casino befindet sich gerade einmal vier Kilometer entfernt. Alle Räumlichkeiten sind aufgrund zahlreicher Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Für Ihre Autos stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze zur Verfügung und ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:
absolute Ruhelage
kleine, neuwertige Wohnanlage mit drei Häusern à 4 Wohnungen
tolle Raumaufteilung
Seeblick vom Wohnbereich und der Terrasse

Raumaufteilung:
offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Balkone

Inventar-Ausstattung:
hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
elektrische Jalousien
KNX – Bus-System
Sonos-Sound-System

Sonstiges:
Baujahr: 2023
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Personenlift
2 Tiefgaragenabstellplätze
großzügiges Kellerabteil

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 13.06.2016
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,50

Wohnfläche: ca. 66 m²

Terrasse: ca. 16 m²

Kaufpreis: EUR 440.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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