Bauernhaus zum kaufen in Fürstenfeld

Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf

Verkauf im Ganzen oder aber als parifizierte Einzelwohnungen!

Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert.
Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk.
Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung.
Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen.
Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich
Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen

Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt.
Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund.
Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg.

Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich!

Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig als
3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager erworben werden:

Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager
Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager
Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager

Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig.

Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt.

Privatverkauf - Preis nach Absprache bei Besichtigung.