Etagenwohnung in Graz

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Garconniere in begehrter Lage von GrazBegehrte Lage: Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.Kompakte und durchdachte Raumaufteilung: Die ca. 25 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder als Investment geeignet.Helligkeit und Lichtdurchflutung: Dank der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung tagsüber wunderbar hell und freundlich.Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Spülbecken, Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum.Gemütliche Atmosphäre: Das Zimmer wird durch hochwertige Decken-Einbauspots perfekt ausgeleuchtet.Einnahmemöglichkeit: Aktuell befristet vermietet, bietet diese Wohnung jährliche Mieteinnahmen von 4.237 €.Parkplatzoption: Ein Parkplatz im Freien kann in der Anlage um 5.000 € zusätzlich erworben werden.Pflegeleichter Neubau: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Hochparterre.Diese charmante Garconniere in der Waltendorfer Hauptstraße 42, 8010 Graz, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von knapp 25 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Investment geeignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die durch zwei großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet sind.Die kompakte, aber hochwertige Einbauküche bietet alles, was Sie brauchen, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern: ein Spülbecken, ein Kochfeld, einen Kühlschrank und genügend Stauraum. Das Badezimmer ist ebenso funktional gestaltet, mit einer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im Freien direkt in der Wohnanlage zu erwerben, was in dieser begehrten Lage von Graz ein großer Vorteil ist.Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und bringt jährliche Mieteinnahmen von 4.237 €. Das macht sie auch für Investoren zu einer attraktiven Option. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Nutzen Sie die Chance, sich diese begehrte Wohnung in einer der besten Lagen von Graz zu sichern! Solche Single-Wohnungen sind äußerst gefragt, vor allem in so attraktiven und gut erschlossenen Gegenden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zu zeigen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <225m
Universität <1.075m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <650m
Post <925m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <3.700m
Bahnhof <2.400m
Flughafen <9.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap