Einfamilienhaus zum kaufen in Achau

Zum Verkauf gelangt dieses wundervolle Einfamilienhaus in Achau bei Wien!

Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen.

Das vollunterkellerte Haus bietet auf einem ca. 265 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 55 m²:

- Eingangsbereich
- Toilette
- Küche
- Wohnzimmer
- Büro

Das Obergeschoss verfügt auf ca. 55 m² über:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- begehbarer Kleiderschrank (auch als Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar)
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken

Der Keller bietet viel Stauraum. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Viel Platz zum Grillen, Spielen und Toben bietet der sehr gepflegte Garten.

Nahegelegen zu dem Haus befinden sich viele Felder, welche ideal zum spazieren oder für Hunde sind.

Der Garten ist südwestlich ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden am Nachmittag!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern SIE JETZT mehr Details zu dieser interessanten Immobilie an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Lage:

Achau ist eine Gemeinde im Bezirk Mödling und hat ca. 1.691 Einwohner (Stand 01.01.2024). Die Gemeinde liegt ca. 17 km südlich vom Stadtzentrum Wien. 

Fahrzeiten:

Stadtgrenze Wien ca. 15Minuten
Wiener Neustadt ca. 35 Minuten
Flughafen Wien ca. 20 Minuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C