Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg
Provisionsfrei! Topzustand Wohnung mit neuer Küche und Loggia
Nattergasse
1170 Klosterneuburg
1170 Klosterneuburg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35413762
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
| Preis/m²: | 4.666,67 € |
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Immobilie
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
Vollständig neu renovierte (Erstbezug), sofort bezugsfertige helle, ruhige (rund 60 m² Nutzfläche) Wohnung im 17. Bezirk (Nähe Ottakringer Brauerei) mit Vorraum, 2 Zimmern, vollausgestatteter neuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler, modernem Bad mit großer Walk-in Dusche und WM-Anschluss und extra WC mit Waschbecken, modernen Kunststofffenstern, Loggia (mit Beleuchtung und Outdoorsteckdose), im 2. Liftstock, Kellerabteil. Die gesamten Elektroinstallationen wurden 2023 erneuert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Vaillant Gastherme. Die Fenster zeigen nach Westen. Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn in unmittelbarer Nähe 44, 9, U 3), Fassade bereits thermisch saniert.
Als Anlageobjekt geeignet, freier Mietzins!
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung), 1,7% Vertragserrichtung mit treuhändiger Abwicklung (Anwaltsbindung) (2% bei Fremdfinanzierung)
MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!!
Als Anlageobjekt geeignet, freier Mietzins!
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitzbegründung), 1,7% Vertragserrichtung mit treuhändiger Abwicklung (Anwaltsbindung) (2% bei Fremdfinanzierung)
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Lage
Nattergasse1170 Klosterneuburg
Klosterneuburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.900,83 €/m² in Klosterneuburg.
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