Etagenwohnung in Spittal an der Drau

Willkommen in Spittal an der Drau, einer charmanten Stadt inmitten der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen können.Diese geräumige Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist mit dem Lift aus Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Eine perfekte Kombination aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre. Der Kaufpreis von 395.000,00 € macht dieses Objekt zu einem erschwinglichen Traum für alle, die den Traum vom Eigenheim oder vorerst von einem Immobilieninvestment verwirklichen möchten.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der gepflegten und hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grüne Umgebung bietet. Genießen Sie hier die Sonne und tanken Sie neue Energie.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf das passende Zimmer dabei. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist das Herzstück der Wohnung und bietet mit der modernen Einbauküche alle Voraussetzungen für entspanntes Kochen und gemeinsame Mahlzeiten.Auch die praktische Garage sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer sicher und geschützt parken können.Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Supermärkten und Einkaufszentren ist alles in kurzer Zeit erreichbar.Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Spittal an der Drau verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause in Kärnten zu finden oder in Ihre Zukunft zu investieren.Die Wohnung ist für 5 Jahre vermietet, die Miete beträgt monatlich € 950,-- zzgl. BK/HK. Diesbezügliche Details erhalten Sie auf Anfrage.WissenswertesAufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung