Etagenwohnung in Wien

Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Vorsorgewohnung in Kagran – mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse. Eine ideale Kapitalanlage für Anleger:innen, die auf moderne Wohnqualität, attraktive Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung setzen. Profitieren Sie vom perfekten Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Mit rund 55 m² Wohnfläche und einer ca. 30 m² großen Terrasse bietet diese durchdacht geplante Erstbezugswohnung ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung – perfekt zugeschnitten auf Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Highlights der Ausstattung:

1. Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten
2. Badezimmer mit Waschtischen, Waschbecken, Kristallspiegel, Dusche oder Badewanne
3. Alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Außenjalousien
4. Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
5. Zusätzlich profitieren Sie von privaten Freiflächen sowie einem Kleinkinderspielplatz und einem Kinder- und Jugendplatz im Innenhof
6. Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie Fahrradabstellplätze stehen allen Bewohnern zur Verfügung

Top Lage:

Das Wohnhaus „Das Arakawa“ liegt im Zentrum von Kagran, nur einen kurzen Spaziergang vom Kirschblütenpark, Obstpark und der Oberen Alten Donau entfernt – ideale Orte für Freizeit und Erholung. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die U1-Station Kagran sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch das Donauzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Das perfekte Zuhause – Jetzt zugreifen!

Mit der Kombination aus dem attraktiven Kaufpreis, der erstklassigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Wohnung eine echte Chance für anspruchsvolle Käufer.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Kaufnebenkosten und 3% Maklerprovision + 20% USt.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.