Etagenwohnung in Wien

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht nur modern und hochwertig ausgestattet ist, sondern auch echte Lebensqualität bietet – dann sind Sie hier genau richtig. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Ausrichtung erfüllt alle Ansprüche an urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität. Raum zum Leben – drinnen wie draußen. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, offener Küche, ruhigem Schlafzimmer und Zugang zu zwei großzügigen Terrassen mit mehr als 28 m² – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück in der Sonne.

Was dieses Zuhause besonders macht:
•Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer – immer die perfekte Temperatur
•Maßgefertigte MIELE-Küche inklusive aller Geräte
•Edles Bad mit Badewanne, Kristallspiegel und hochwertiger Verfliesung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrische Außenjalousien für Komfort und Sichtschutz
•Zwei Terrassen, beide sonnig gelegen
•Allgemeinräume: Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
•Begrünter Innenhof mit Spielplätzen für Klein und Groß

Lage zum Verlieben – alles, was das Leben leichter macht:
Ob Kirschblütenpark, Alte Donau oder Donauzentrum – alles ist fußläufig erreichbar. Die U1-Station Kagran, Bus und Straßenbahn sorgen für beste Anbindung. Schulen, Nahversorger und Freizeitangebote runden das Gesamtpaket ab. Einziehen, wohlfühlen, ankommen. Diese Wohnung ist für Menschen gedacht, die Wert auf Komfort, Qualität und ein schönes Zuhause legen.

Kaufpreis: € 453.420, -- zzgl. Kaufnebenkosten

Nebenkosten im Überblick:
•Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
•Grunderwerbssteuer: 3,5 %
•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre).Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.