Dachgeschosswohnung in Schwendt

„Freier Bergblick soweit das Auge reicht und das Herz erfassen kann“

Es gibt sie noch – die ganz besonderen Liegenschaften, bei denen einem beim ersten Schritt hinein das Herz aufgeht.

In dieser exklusiven Neubau – Dachgeschosswohnung, umgeben von traumhafter Bergkulisse, wird man von einer beindruckenden Raumhöhe begrüßt und von einer luxuriösen Panorama – Dachterrasse überwältigt. Ihr Ausblick auf den Wilden Kaiser und die fantastische Kitzbüheler Bergwelt, reicht bis nach Bayern.

Auf einer Wohnfläche von 86,66 m2 und einer Dachterrassenfläche von 34, 61 m2 kann in dieser besonderen Premium – Immobilie, Ihr persönlicher Wohn(t)raum mit einem einen gemütlichen Chalet – Feeling Innen und einem edlen Architektur – Design Außen, wirklich werden.

Das Loft-artige Ambiente in dem offenen Wohn,- Ess (Bar) – Bereich ist unvergleichlich und lädt die Bewohner, samt ihrer Gäste, zu einem Zusammenkommen mit perfekt positioniertem Designer – Kamin in Richtung der freien Panorama – Aussicht ein. Hier müssen sich die Eigentümer nicht zwischen Christbaum, Kaminfeuer oder Aussicht entscheiden – alles wurde hier perfekt von zwei erfahrenen Tiroler Spitzen - Architekten geplant.

Die großzügige Außentrasse ist blickdicht von ihrem Nachbarn getrennt und reicht um die Haushälfte herum, um möglichst viel erholsame Freifläche für Ihre individuelle Rooftop – Gestaltung zu bieten.

Das luxuriöse Dachgeschoss - Juwel besticht mit einem einzigartigen, edlen Design, einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, niedrigen Energiekosten und einer unvergleichbaren Traumlage, inmitten von zwei Naturschutzgebieten.

Die Lebensqualität auf höchster Stufe mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols – machen diese schöne Liegenschaft zu einem einzigartigen Unikat.

Die Weltstadt Kitzbühel ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Autobahn kann in ca. 20 Minuten äußerst Verkehrs – komfortabel, auch für Pendler, optimal erreicht werden.

Die aktuelle Planung könnte auf Wunsch auch ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand ermöglichen. Die individuellen Lebensbedürfnisse finden an diesem besonders ursprünglichen Kraftort am Wilden Kaiser, mit Sonnenaufgang am Morgen in den Schlafzimmern und idyllischem Sonnenuntergang hinter den Bergen, abends von der Terrasse aus, einen ganz besonderen (Ein)Klang.. mit der Natur und mit sich selbst.

Fakten:

Objekt: Dachgeschosswohnung, Neubauprojekt
Ebene: 3. Liftstock, barrierefrei von der Tiefgarage möglich
Baujahr: 2020
Fertigstellung : 2023 , Erstbezug
Wohnfläche : 86,66 m2
Dachterrasse: 34,61 m2
Kellerabteil: 5, 55 m2
Energiewert: HWB 39 fGEE 0,71
Heizungsart: Erdwärme, Fußbodenheizung
Schlafzimmeranzahl: 2 (3. möglich)
Badezimmer: 2 + 1 Gäste WC
Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Keller: 1 Kellerabteil
Kaufpreis: € 1.020.000,-