Villa zum kaufen in Wien

Historische Villa Bellevue in Pötzleinsdorf – Exklusives Refugium mit Wien-FernblickDiese 1880 erbaute Villa in Pötzleinsdorf vereint historische Eleganz mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Umgebung. Die Liegenschaft bietet auf drei separaten Wohnebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für private Wohnträume als auch für eine repräsentative Botschaftsresidenz.Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den einzigartigen Charme dieser Immobilie. Das ehemalige Pförtnerhaus, in dem sich auch die Garage befindet, unterstreicht den exklusiven Charakter. Eine großzügige Steintreppe führt zum Haupteingang der Villa Bellevue, die ihrem Namen alle Ehre macht – genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien.Großzügiges Grundstück mit PotenzialDas Anwesen erstreckt sich über ca. 3.025 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebaubarkeit eröffnet die Option für luxuriöse Erweiterungen, sei es ein zusätzlicher Wohntrakt, ein Poolbereich oder ein exklusiver Gartenpavillon.Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen ein. In dieser idyllischen Umgebung genießen Sie absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben Wiens entfernt.Repräsentativ und vielseitig nutzbarOb als privates Domizil, als Botschaftssitz oder als exklusiver Firmensitz – die Villa Bellevue bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Wohnebenen machen eine flexible Nutzung möglich, etwa für mehrgenerationales Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Highlights der Villa Bellevue:Baujahr: 1880Grundstücksfläche: ca. 3.025 m²Drei Wohnebenen – separat nutzbarGroßzügiger Garten mit altem BaumbestandGarage im PförtnerhausEinzigartige Lage nahe dem WienerwaldAtemberaubender Blick über WienVielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ErweiterungspotenzialErleben Sie die Villa Bellevue persönlichLassen Sie sich von diesem historischen Juwel in einer der besten Lagen Wiens verzaubern.Herr Dieter Steup steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
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Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
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U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap