Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenberg

Haus mit Blick in die Berge!

Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1967) mit ca. 100m² teilt sich wie folgt auf:

EG-Windfang:
Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein.
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich und anschließend das gemütliche Wohnzimmer, mit romantischem Holzofen, wo Sie in Ruhe ihren wohlverdienten Feierabend genießen können. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß auch noch ein Ess- oder Gästezimmer.
Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Dusche und ein separates WC.

Über eine Treppe gelangt man ins OG:
Hier betreten wir als erstes ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon.
Natürlich darf der Schrankraum nicht fehlen, wofür sich das DG-Zimmer anbieten würde!
Ein Kinder-/Gästezimmer und ein Büro würde hier auch noch Platz finden.
Ein WC und ein Wirtschaftsraum (mit Trockner und Waschmaschinen-Anschluss) darf im Obergeschoss natürlich ebenfalls nicht fehlen!
Im ca. 50m² gr. Kellergeschoß befinden sich div. Abstell- und Lagerräume.

Die Liegenschaft verfügt weiters über eine Doppelgarage, die 1971 bewilligt wurde, deren Dach als Sonnenterrasse (ca.31m²) mit Blick in die Berge genutzt wird.
Befestigter Abstellplatz für Räder oder Motorräder hinter dem Haus vorhanden.

Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und den Kräutergarten, den Grillplatz (mit ca. 100m²) und noch viele andere verborgene Plätze wieder erwachen lässt.
Für Pflanzenliebhaber, alter Obst- und Wald-Baumbestand mit Ausgang in den angrenzenden Wald.

Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand).

Heizung: Elektroheizung (Marmor) und Nachtspeicheröfen, Küche (Holzofen)
Fenster: Holzfenster teilweise manuelle Außenrollos
Dach: Wellenenternit
Kanal und Wasser: Öffentlich
Teilmöbliert

Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ortskern. Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein ADEG und Billa.

Kaufpreis: € 185.000,--
HWB: Energieausweis ist in Ausarbeitung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

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