Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg

Dieses stark renovierungsbedürftige, abrissfähige oder nachbaufähige Haus, in einer perfekten, genialen und gehobenen Wohngegend, bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit seiner idealen gehobenen Umgebung und Lage, verbindet es die Ruhe und den Raum mitten in der lebendigen Stadt Salzburg. Das Haus besticht  durch seinen einzigartigen Charakter. Die vielen Räume und die klassische Architektur bieten die ideale Basis und Vorlage für einen kompletten Neubau, um ein komfortables und modernes Zuhause zu schaffen, um es in die gehobene Wohngegend einzubinden.

Das Wohnhaus hat ca. 129 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 288 m². Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum, 4 Schlafzimmer, 1 ganz kleinen Keller 1 gr. Garage, eigene Zufahrt. GFZ 0,7. Erweiterung eventuell möglich.



Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen welche Ihnen dieses Haus bietet und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen.



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr  ***(sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit 

  der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären 

  sind, kann diese Eintragungsgebühr entfallen).

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Kaufpreis:

659.000,00 Euro VB



Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr.Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung.



Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben.



Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.







 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.