Einfamilienhaus zum kaufen in Maria Enzersdorf
HIDEAWAY IN BESTLAGE - AM STADTRAND VON WIEN
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- Kaufpreis
- 2.290.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 260 m²
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Objekt-ID: 35302795
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7.5 |
Größe: | 260.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.290.000 € |
Preis/m²: | 8.807,69 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
WHAT AN ATMOSPHERE! HIDEAWAY - PRIVATE REFUGE SURROUNDED BY GREENERY AND WOODLAND - ARE YOU LOOKING FOR A PROPERTY THAT OFFERS PRIVACY, THEN THAT'S IT!THIS PROPERTY IS LOCATED IN THE BEST AREA OF MARIA ENZERSDORF/BRUNN AM GEBIRGE - WITH A FAST CONNECTION TO VIENNA.PROPERTY AREA 5.000 m2 - FLOOR AREA 260 m2 - USABLE AREA 300 m2LAYOUT: 2 LEVELSBIG LIVING AREA WITH ACCESS TO 2 TERRACES AND THE GARDENKITCHEN WITH SEPARATE ROOM (WASHING MACHINE...)5 BEDROOMS3 SMALL ROOMS3 BATHROOMS AND 3 TOILETSHEATED OUTSIDE POOLSEPARATE SAUNA AND STORAGE HOUSEAIRCONDITION2 CARPORTS (FOR 5 CARS)SECURITY SYSTEM WITH CAMERAS AND ALARM SYSTEMFOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY.HIDEAWAY AM STADTRAND VON WIEN - FAMILIENDOMIZIL MIT VIEL PRIVATSPHÄREWOHNEN IN EINEM HISTORISCHEM GEBÄUDE MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN - BESTLAGE VON MARIA ENZERSDORF/BRUNN AM GEBIRGE/AM BRUNNER BERG.EIN GENUSS FÜR JEDEN, DER BESONDERES ZU SCHÄTZEN WEISS.DAS GRUNDSTÜCK LIEGT KOMPLETT EBENERDIG UND IST DAHER IN DER NUTZBARKEIT NICHT EINGESCHRÄNKT.TOP ZUSTAND: EINE AUFWENDIGE GENERALSANIERUNG (HEIZUNGS-, WASSER-, ELEKTROLEITUNGEN, FENSTER, SICHERHEITSSYSTEM,.... ) HAT VON 2010 - 2011 STATTGEFUNDEN. 2022 WURDE DER AUSSENPOOL ERRICHTET.HIGHLIGHTS:PRIVATZUFAHRT ZUM HAUPTGRUNDSTÜCKPRIVATSSPHÄREPARKÄHNLICHER GARTEN MIT ALTBAUMBESTANDGENERALSANIERT - EINFACH EINZIEHEN!BEHEIZBARER AUSSENPOOL POOL-AUSSENDUSCHESAUNABAUMHAUSGENERALSANIERUNG 2010 - 2011 (VON KLIMAANLAGE BIS FUSSBODENHEIZUNG, FASSADE MIT THERMOISOLIERUNGRAUMHÖHE IM SCHNITT ca. 2,90 mRAUMAUFTEILUNG:UNTERE EBENE - ERDGESCHOSSVORRAUM MIT 2 EINGÄNGENWOHNRAUM MIT ca. 41 m2 UND OFFENEM KAMIN SOWIE AUSGANG AUF DIE OSTSEITIGE TERRASSE (ca. 32 m2)KÜCHE MIT ESSBEREICH UND AUSGANG AUF DIE WESTSEITIGE TERRASSE (ca. 32 m2) SOWIE IN DEN GARTEN UND POOLBEREICHWIRTSCHAFTSRAUM MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNERZIMMERZIMMER MIT EN SUITE BADSEPARATES WCOBERE EBENE - OBERGESCHOSSBIBLIOTHEK/OFFENER RAUM3 SCHLAFZIMMER (ostseitig, klimatisiert)BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WCBAD MIT DUSCHESEPARATES WC2 SCHRANKRÄUME2 ARAUSSTATTUNG:TRAUMHAFTER GARTEN MIT BAUMHAUS UND KINDERSPIELBEREICHAUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNG (2 KREISE)GARTENBELEUCHTUNGBEHEIZBARER KERAMIKPOOL (2022 ERRICHTET) MIT GEGENSTROMANLAGE, GRÖSSE: 10 m x 4 m, 1,5 m tief)ELEKTRISCHE FALTMARKISE UND INFRAROTSTRAHLERHUNDEHÜTTE IN UMZÄUNTEN BEREICH SOWIE WARMWASSERANSCHLUSS BEIM NEBENEINGANG2 CARPORTS - PLATZ FÜR 5 PKWsSEPARATES SAUNAHAUS IM GARTEN (MARKE KLAFS)GERÄTESCHUPPENDACHBODEN (NICHT AUSGEBAUT)HOLZ-ALU-FENSTERKLIMAANLAGE IN ALLEN SCHLAFRÄUMEN IM OGFUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN EG UND IN DEN BÄDERN IM OGGAS-ZENTRALHEIZUNG/BRENNWERTTHERMEALARMANLAGE UND VIDEOÜBERWACHUNG ENTKALKUNGSANLAGEFASSADE MIT THERMOISOLIERUNGKELLER (Lagerraum + Technikraum)LAGE UND INFRASTRUKTUR:Diese Liegenschaft mit viel Privacy befindet sich in traumhafter Lage, mit einem Privatweg von der öffentlichen Straße entfernt. Das Gebäude war Teil einer ehemaligen Kuranstalt und grenzt mit seinem weitläufigem, parkähnlichen Garten an den Wienerwald.In der Nähe befindet sich eine gute Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.5 km zur Stadtgrenze! Mit dem PKW kommt man über die Autobahn A21 oder mit der S-Bahn (Station: Brunn-Maria Enzersdorf) schnell nach Wien.RESÜMEE:Fantastisches Familiendomizil mit großer Freifläche! Der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende, die großen Wert auf Privatsphäre legen und eine schnelle Anbindung nach Wien benötigen.DIESE LIEGENSCHAFT KANN JEDERZEIT SEHR GERNE BESICHTIGT WERDEN - BITTE SCHICKEN SIE EINE ANFRAGE.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Apotheke <2.000m
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Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
2344 Maria EnzersdorfMaria Enzersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.565,53 €/m² in Maria Enzersdorf.
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