Immobilie in Sulzberg (Vorarlberg)

Wohnen mit Ausblick
> Attraktives Wohngebiet in zentrumsnaher, ruhiger Lage
> Optimale Südhanglage mit einzigartigem Ausblick in den Bregenzerwald
> Sehr gute Infrastruktur im Umkreis weniger Gehminuten
> Wohnnutzfläche ca. 58,5 m²
> Sonnenterrasse ca. 13,3 m²
> Abstellraum Terrasse ca. 1,9 m²
> Keller ca. 5,0 m²
> Tiefgaragenabstellplatz
> Baujahr 2020
> Freundlicher, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich
> Wohn- und Schlafbereich getrennt
> Geräumiges Schlafzimmer mit Raum zum Entspannen
> Praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Terrasse
> Geräumiges Badezimmer, bis zur Decke gefliest
> Geflieste, barrierefreie Dusche
> Schiebetüre als Terrassenzugang aus dem Wohnbereich
> Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen
> Fahrradabstellbereich im Kellergeschoss
> Fernwärmeanschluss und Solaranlage
> Monatliche Betriebskosten ca. EUR 136,00 (Wohnung EUR 127,00 + Tiefgarage EUR 9,00)
> Einzahlung Reparaturfond ca. EUR 28,00 (Wohnung EUR 26,00 + Tiefgarage EUR 2,00)
> Stand Reparaturfond per 31.12.2022 EUR 2.573,28

Kaufpreis EUR 344.000,-- (zzgl. Nebenkosten)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition eine Courtage in der Höhe von 3,6 % inkl.
gesetzlicher MwSt. aus dem vereinbarten Kaufpreis zu unseren Gunsten. Gemäß § 5
Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir
bedienen sowohl die Abgeber- als auch Annehmerseite.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Befreiung bis € 500.000,-- möglich)
1,2 % inkl. gesetzlicher USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung samt Treuhandabwicklung sowie Barauslagen für Beglaubigungen
und Stempelgebühren und Verwaltungsabgaben