Hochparterre-Wohnung in Villach
Neue Anlegerwohnung in Villach - Zentrum!
9500
Villach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.75 m²
32 Aufrufe
Objekt-ID: 35289391
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.75 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Objektbeschreibung
Hier kommt eine fast neue Anlegewohnung in Villach zum Verkauf.
Das Objekt wurde erst 2023 fertig gestellt und ist somit neuwertig. Das Gebäude selbst wurde nach zeitgemäßen Baustandards in Holzriegelbauweise errichtet.
Die Wohnung selbst ist noch auf 19 Jahre befristet vermietet. Die Hausbetreuung und das Vermietungsservice sind mit einem eigenen Anbieter vertraglich geregelt und gesichert. Sohin ergibt sich für einen Investor kein Arbeitsaufwand oder Leerstandsrisiko und Mietausfälle.
Die Hauptmiete beträgt nach momentaner Indexierung € 6.000,00/Jahr = ca. 3,4% Rendite
Des weiteren kann auch bei einem Kauf die MWST ausgewiesen werden.
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Kochen-Essen-Wohnen
Schlafzimmer
Loggia
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Freistellplatz
Die Wohnung ist auch komplett eingerichtet und wird nur als gesamtes im Paket verkauft. Dazu gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Das Objekt wurde erst 2023 fertig gestellt und ist somit neuwertig. Das Gebäude selbst wurde nach zeitgemäßen Baustandards in Holzriegelbauweise errichtet.
Die Wohnung selbst ist noch auf 19 Jahre befristet vermietet. Die Hausbetreuung und das Vermietungsservice sind mit einem eigenen Anbieter vertraglich geregelt und gesichert. Sohin ergibt sich für einen Investor kein Arbeitsaufwand oder Leerstandsrisiko und Mietausfälle.
Die Hauptmiete beträgt nach momentaner Indexierung € 6.000,00/Jahr = ca. 3,4% Rendite
Des weiteren kann auch bei einem Kauf die MWST ausgewiesen werden.
Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Kochen-Essen-Wohnen
Schlafzimmer
Loggia
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Freistellplatz
Die Wohnung ist auch komplett eingerichtet und wird nur als gesamtes im Paket verkauft. Dazu gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
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Lage
9500 Villach
Villach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.642,89 €/m² in Villach.
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