Hochparterre-Wohnung in Villach

Villach
4-Zimmer Wohnung mit einmaligem Ausblick

Lage/Beschreibung:
Diese traumhafte Wohnung mit 97 m² Wohnfläche bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern genügend Platz für die ganze Familie. Highlight dieser Wohnung ist der rund 10 m² große Balkon. Genießen Sie hier eine außergewöhnliche Aussicht über die Drau, die Dächer der Innenstadt und den majestätischen Mittagskogel. Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden! Hier können Sie den Tag ausklingen zu lassen oder die zahlreichen Sonnenstunden genießen, die dank der idealen Ausrichtung der Wohnung auf Sie warten. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Vorteil ist die einzigartige Lage: direkt an der Drau und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Hier wird Ihnen die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur geboten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil und für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt.

Besonderheiten:
unverbaubarer Blick auf die Drau, die Innenstadt und den Mittagskogel
ruhige Lage
nur wenige Minuten zum Hauptplatz

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Bad mit Dusche, WC, drei Schlafzimmer, Balkon

Inventar-Ausstattung:
Böden: Parkett und Fliesen
Einbauküche samt Elektrogeräten
diverse Einbauschränke

Sonstiges:
Fernwärmeheizung über Radiatoren
Personenlift
Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 65 kWh/m²a
fGee: 1,36
gemäß Energieausweis vom 03.11.2020

Wohnfläche: ca. 97 m²

Balkon: ca. 10 m²

Kaufpreis: EUR 360.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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