Etagenwohnung in Linz

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare und zentral gelegene Wohnung in Linz, welche durch ihre praktische Raumgestaltung berührt. Einziehen und wohl fühlen ist in dieser schlüsselfertigen Wohnung sehr rasch möglich. Genießen sie hier den südseitigen Balkon mit entspanntem Blick in die Ferne.
Optimal für eine junge Familie oder ein Paar - oder auch als Single-Wohnung perfekt geeignet.Eckdaten: Wohnfläche: Wohnnutzfläche ca. 70m2Zimmer: 3 ZimmerBalkon: südseitig direkt vom Wohnzimmer zu begehenim 5ten Stock von 5 Etagen (kein Stockwerk darüber)Heizung: FernwärmeLagermöglichkeiten: Abstellraum und KellerabteilFahrradraum und GemeinschaftsgartenHighlights:sehr ruhige Lage und Nähe zum Wasserwaldgute Verkehrsanbindungviel Potential für individuelle GestaltungIhre Immobilie im Detail: Die Wohnung präsentiert sich einladend mit einer praktischen Raumaufteilung. Das freundliche und offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um zusätzlich auch eine Büroecke für das Homeoffice einzurichten. Vom Wohnzimmer und dem Balkon blickt man direkt auf den Wasserwald. Die separate Küche ist perfekt um schöne Stunden mit den Liebsten beim gemeinsamen Kochen zu verbringen. Das schöne Schlafzimmer mit der Aussicht bis zum Pöstlingberg lädt zum entspannen ein. Sollten es gewünscht sein, bestehende Möbel zu übernehmen, kann dazu eine individuelle Ablöse vereinbart werden.Im Haus besteht generell eine sehr gute Nachbarschaft. Die Hausverwaltung ist immer sehr hilfsbereit, freundlich und kümmert sich sehr rasch um etwaige Anliegen.Lage: Das Haus verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Wasserwald mit seinen großen Grünflächen ist sehr gut zu Fuß erreichbar und ist ein traumhaften Rückzugort abseits des schnellen Stadtlebens. Die Straßenbahnhaltestelle "Wahringerstraße" für Linie 1 und 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung und ist rasch zu Fuß erreichbar.Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].
Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage.Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap