Etagenwohnung in Leoben

zum Verkauf steht eine gepflegte Altbauwohnung mit zwei Balkonen , inklusive Badezimmer möbliert und Einbauküche in der Peter Tunner Straße 20.

Auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Anlageobjekt?
Diese Wohnung ist genau das richtige für Sie.

Die straßenseitige Fassade wurde 2023 saniert und der Innenbereich des Wohnhauses wurde 2008 komplett erneuert. Das Gebäude sowie auch die Wohnung sind frei von Lasten.

Mit ihren zahlreichen Vorzügen und der Lage in unmittelbarer Nähe zur Uni ist sie die ideale Wahl für:
Anleger, Pärchen und Singles,
• durch die Top Lage, die geringen Betriebskosten
nur 143,00 € (ohne Strom und Gasheizung -- hier wird der Verbrauch mit einem eigenen Zähler gemessen )
• die großzügigen Räumlichkeiten und die Aufteilung der Wohnung eignen sich für eine gemütliche gemeinsame Wohnung, in der man sich bei Bedarf auch einmal zurückziehen kann.
• die zwei separat begehbaren Zimmer können über die möblierte Wohnküche betreten werden, ideal für WG
• es ist alles da, was man zum Wohnen braucht. Küche, Bad, WC, Wohnzimmer ,2 Schlafzimmer und 2 Balkone mit schöner Aussicht

Ausstattung:

• Modernes renoviertes Bad:
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine Fußbodenheizung, welche separat angesteuert werden kann.
• Brennwert Gastherme:
Die Wohnung ist mit einer effizienten Brennwert-Gastherme ausgestattet, die für eine zuverlässige und kostengünstige Heizung sorgt. Eine moderne temperaturgeführte Steuerung ermöglicht sogar zusätzlich die Kontrolle per Mobiltelefon.
• Voll ausgestattete Küche:
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und noch vieles mehr sind vorhanden.
• Zwei Balkone:
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche über den Vorraum bzw. die Küche betreten werden können.

Einteilung:
1Vorraum mit Abstellraum
1 große Küche,
1 Wohnzimmer und
1 Schlafzimmer mit Fenster in den ruhigen Innenhof
1 Badezimmer mit WC

weiters:
• SAT-Empfang über die Hausanlage
• guter Empfang für mobile Internet-Router
• Die Reinigung des Stiegenhauses wird von der Hausverwaltung organisiert
• Parkplätze finden sich direkt vor der Haustür und kostet für Innenstadtbewohner 74,30 € pro Jahr (genügend Parkplätze sind vorhanden)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.