Etagenwohnung in Gablitz

Hinweis:Manche der Fotos dieser Liegenschaft wurden zur Veranschaulichung des Potentials der Immobilie mittels virtuellem homestaging bearbeitet. Diese Fotos sind gekennzeichnet.3003 GablitzHauersteigstraße 3aIdeale Anleger- und Starterwohnung: 2 Zimmer im Dachgeschoss mit privater Süd-Ost-Terrasse und GaragenplatzBJ 1996 - HWB 1342. Stock (Letztstock) ohne LiftCa. 44m² freundliche Wohnflächen plus ca. 6m² Dachterrasse und KFZ-Garagenplatz (Doppelparker oben) im EigentumVorraum mit Stauraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse und Kaminanschluss, SchlafzimmerHeizung und Warmwasser mit GasGaragenplatz für einen PKW in Form eines Doppelparkers obenHighlights:• ideale Single- oder Starterwohnung• ruhige, von der Hauptstraße zurückversetzte Lage• reichlich Stauraum in der Wohnung• renovierte, uneinsehbare Dachterrasse mit Grünblick und viel Privatsphäre• hohe, helle Räume• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Gablitzer und Purkersdorfer Zentrum• 2 Autobus-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses• nur wenige Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und ins Auhofcenter mit Shopping, Gastronomie und Entertainment...diese Eigentumswohnung in bester Lage von Gablitz stellt eine einmalige Gelegenheit für Singles, Paare und/oder Anleger dar – perfekt als gemütlicher Wohnsitz oder als günstiges Investitionsobjekt beim Vermieten…Kaufpreis € 159.000,-BK: ca. € 215,- / mtl. inkl. RücklageRücklage per 01.01.2024 ca. € 20.300,-