Hochparterre-Wohnung in Ulrichsberg

Oase der Gemütlichkeit, inklusive Wald!

Alleinstellungsmerkmale:
• Keine Nachbarhäuser!
• Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive.
• Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz.
• Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum.
• Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee.
• Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte!

An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen zu können!? Ihre Kinder sind glücklich, aber auch Ihre Anforderungen an naturnahes Leben werden erfüllt. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten, sodass die ganze Familie Platz findet. Durch die ökologische Holzbohlenbauweise aus den 1970er schmiegt sich die Liegenschaft hervorragend in die Umgebung ein.

Ihre Vorteile:
• Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr. Gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen die Natur zu hören!
• Zwei Freistellplätze = je Wohneinheit ein Stellplatz
• Zusätzlich drei große Kellerräume inkl. Duschgelegenheit - ideal als künftiger Saunaraum.
• Naherholungsgebiete: viele Möglichkeiten, Ihre Gesundheit aktiv zu fördern!
• Keine Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm der Nachbarn ist die willkommene Folge.

Der Energieausweis vom 05.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 217 kWh/m²a, fGEE 2,70.

Diese Wohneinheit besteht aus zwei verbundenen Wohnungen und ist eine ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur mit einem Waldgrundstück verzichten zu müssen. Das Grundstück im Wohnungseigentum besteht aus Baufläche/ Gärten/ Wald im unverbürgten Flächenausmaß von ca. 6.331 m².

Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an!

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Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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