Einfamilienhaus zum kaufen in Hermagor-Pressegger See

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld

* neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus
* ca. 384 m² Gesamtwohnfläche
* nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express"

* Haupthaus:
* Wohnung EG ca. 178 m²
* Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten

* Wohnung OG ca. 106 m²
* großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum

* Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller)
* EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche
* OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon
* KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik
* zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum

* eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt
* 2 Einheiten werden touristisch vermietet
* 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich
* somit eine gute Einkommensquelle

* wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt
* viele Lagermöglichkeiten

* ca. 702 m² Grundstücksfläche
* sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme


Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 1.450.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A