Mehrfamilienhaus zum kaufen in Podersdorf am See

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben.

2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:Kunststofffester mit Dreifachverglasung und AußenrolllädenStrom- und WasserleitungenPelletheizungVollwärmeschutz- FassadeBödenusw.

Erdgeschoß:  Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:  Esszimmer mit Loggiagroßes Wohnzimmer mit KücheVorraum2 begehbare KleiderschränkeKinderzimmerBüroSchlafzimmerInfrarotkabineBadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:VorraumBadezimmer mit Dusche und WCKüche mit EssbereichWohn-/ Schlafzimmer

Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)

TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :VorraumBadezimmer mit WCWohnzimmer mit BalkonausgangKüche mit Essbereich mit BalkonausgangSchlafzimmer
  TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :Vorraumseparates WCBadezimmer2 Schlafzimmer, eines davon mit BalkonausgangWohnküche mit Balkonausgang
TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :VorraumBadezimmer mit WCWohnküche mit Balkonausganggroßes Schlafzimmer
  TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :VorraumSchlafzimmer mit BalkonausgangBadezimmer mit WCKüche mit EssbereichWohnzimmer mit Balkonausgang
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m².

Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 1.250.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.