Haus zum kaufen in Gaming

Über RE/MAX Nature zum Verkauf gelangt ein teilweise saniertes Wohnhaus in einer wirklich wunderschönen Alleinlage, kurz vor Wildalpen.
Aussicht in die Berge und Natur. Fast direkter Einstieg in die Salza möglich, jedoch keine Hochwassergefahr.

Wohnhaus mit,
Vorraum, Heizraum, Tankraum, Bad, WC, Küche, Speis und Wohnzimmer im Erdgeschoss,
im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und Vorraum, darüber ein großer Dachboden.

In den letzten Jahren wurde dieses ehemalige Bundesforste Haus in mehreren Bereichen saniert.
Komplett neuer Außenputz, Innen Verkleidung mit Gipskartonplatten. Der Boden wurde ausgehoben,
und mit einem neuen Aufbau wieder Instand gesetzt, Dämmung, Estrich etc..
Eine neue Öl-Zentralheizung welche auf mit Holz beheizt werden kann wurde eingebaut. Zusätzlich gibt es einen
großen Herd in der Küche und einen Kachelofen im Wohnzimmer.
Ebenso wurden die Trempelwände im Dachgeschoss gedämmt, neue Holzfenster mit Alu-Verkleidung eingebaut.
Neues Dach mit Kaltdachaufbau, Kaminsanierung, Drainage außen und einiges mehr.

Das Wasser wird über eine Gemeinschaftsanlage der Bundesforste bezogen, eine eigene Biologische Kläranlage
wurde errichtet. Glasfaseranschluss liegt an der Grundgrenze.
Das alte Stallgebäude dient derzeit als Abstellraum, darüber ist ein großer Dachboden zum Lagern,
3 Überdachte Auto Abstellplätze wurden angebaut. Neben dem Stallgebäude wurde eine
neue Holzlage hergestellt.
Im Garten gibt es noch eine kleine Gartenhütte, ehemalige Waschküche, Altbestand.

Sehr seltene Gelegenheit zum Erwerb von so einer Liegenschaft, ohne Nachbarn in Naturlage,
mit Sonne über das ganze Jahr.
Lediglich ein kleines Wochenendhaus ist vom Grundstück aus sichtbar.

Wildalpen ist ein absolutes Erholungsgebiet mit sehr vielen Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E