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Doppelhaushälfte zum kaufen in Melk

Exquisite Doppelhaushälften in sehr schöner ruhiger Siedlungslage

3390 Melk
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Kaufpreis
468.000 €
Zimmer
4
Fläche
141 m²
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Objekt-ID: 35130598

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 141.00 m²
Verfügbar ab: ca. Juli 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 468.000 €
Preis/m²: 3.319,15 €
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Immobilie

Garten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei exquisite Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk.
Gefertigt in Baumeisterqualität aus der Region. Empfehlenswert!

Kurz vor Fertigstellung.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen, ausgeführt.

Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses:

Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum.
Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad.

Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss:
Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd - seitige, sonnige Terrasse und den Garten.
Weiters vorhanden ist ein Carport .
Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe.

Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 468.000,--

In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet.

Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt:

Haus Top 1: WFL: ca. 140,98m² , Grundfläche ca. 424 m² KP: € 496.300,-
Haus Top 2: WFL. ca. 140,98m², Grundfläche ca. 397 m² KP € 494.800,-

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
Elektroanschluss ca. 2.500,00 €
Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 €
Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 €

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:
https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Lage:
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Lage

3390 Melk
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Melk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.034,58 €/m² in Melk.

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