Hochparterre-Wohnung in Imst

Gemütliches Familiendomizil mit Loggia und GaragenabstellplatzSind Sie auf der Suche nach einer guten Anlageimmobilie? Diese befristet bis 31.10.2026 vermietete Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Das Objekt, das im Jahr 1981 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand und liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,36 m² verfügt die Wohnung über drei geräumige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Eine schöne Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen.Die vor fünf Jahren neu eingebaute Küche ist modern und funktional gestaltet.In der gesamten Wohnung sind stilvolle Spotlampen installiert, die für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das separate WC ist komfortabel. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien.Ein Kellerabteil als Zubehör bietet zusätzlichen Stauraum und ein Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Kaufobjekt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.LAGEBESCHREIBUNG:Das zum Verkauf stehende Objekt in Imst ist besonders ideal gelegen für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sportzentrum mit Kegelbahn, Trampolin, Schwimmbad, Fußballplatz, Spielplatz und Volleyballplatz. Alle täglichen Besorgungen sind zu Fuß erreichbar, und Schulen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung.ECKDATEN:Objekttyp WohnungBaujahr 1981Zustand GutWohnnutzfläche ca. 76,36 m²Zimmer 3Stockwerk 1. ObergeschoßHeizung Radiatoren (Zentralheizung)Befeuerung FernwärmeAusstattung EinbaukücheBöden Parkett, FliesenEnergieausweis gültig bis 21.02.2033HWB Ref, SK 79,2 kWh/m²a (Klasse C)fGEE, SK 2,00 (Klasse D)Loggia ca. 6,08m²Kellerabteil 1Parkplatz 1 GaragenabstellplatzVerfügbarkeit nach VereinbarungVermietet befristet bis 31.10.2026Betriebskosten dzt. ca. € 338,26 (inkl. Garage, exkl. Rücklage)Kaufpreis € 280.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
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Kinder & Schulen
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Nahversorgung
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap