Haus zum kaufen in Kolsassberg

Ca. 270 qm Wohnfläche mit Pool und großem GartenWillkommen zu Ihrem Traum-Zuhause für die ganze Familie! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit, in drei getrennte Wohneinheiten zu unterteilen, um individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet und besticht durch eine sorgfältige Pflege.Bei der Ausstattung wurde besonders viel Wert auf Details gelegt, was sich in den kunstvollen Stuckarbeiten, den abgehängten Decken, der stimmungsvollen Beleuchtung und den maßangefertigten Einbauten wie dem Kamin widerspiegelt. Ein besonderer Komfort wird durch die Fußbodenheizung geboten, während die Solaranlage für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt.Ein wunderbarer Swimmingpool lädt zum erfrischenden Baden ein, während die schöne Terrasse perfekt für gemütliche Familienabende im Freien geeignet ist. Das Anwesen verfügt über ausreichend Abstellplätze für Sie und Ihre Gäste, sowohl in einer geräumigen Doppelgarage als auch im Freien.Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause für mehrere Generationen, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität, die sich sehen lassen kann. Erleben Sie den perfekten Mix aus Eleganz, Komfort und Funktionalität und verwirklichen Sie Ihren Familientraum in diesem einzigartigen Anwesen.LAGEBESCHREIBUNG:Das Kaufobjekt befindet sich idyllisch gelegen in der kleinen Gemeinde Kolsassberg im schönen Tiroler Unterland. Hier bietet sich Ihnen eine atemberaubende Naturlandschaft, perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Alpen! Angrenzend an die Liegenschaft sind Felder und Radwege, auf denen man seine Ruhe findet.ECKDATEN:Objekttyp LiegenschaftBebauung Haus, unterteilbar in 3 getrennte WohneinheitenBaujahr 2004, Anbau 2010Zustand Sehr gut, teilrenoviertGrundfläche ca. 760 m²Wohnnutzfläche ca. 270 m²Stockwerke 3Zimmer 8Personenaufzug NeinHeizung Fußbodenheizung, Kachelofen, HandtuchheizkörperBefeuerung in AbklärungAusstattung Wohnküche, SolaranlageBöden Parkett, Feinsteinzeug, Vliesen, Teppich und VinylEnergieausweis HWB Ref, SK  = 75,2 kWh/m²a  (Klasse C)Balkone 1Terrassen 2Garten VorhandenPool VorhandenParkplätze 1 Doppelgarage und 6 Abstellplätze im FreienWidmung WohngebietVerfügbarkeit nach VereinbarungBetriebskosten in AbklärungKaufpreis auf AnfrageDieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!IHR ANSPRECHPARTNER:Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angeboteDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap