Immobilie in Hart bei Graz

Wohnung mit großem Balkon! Traumhafte Lage am Stadtrand von Graz!

Diese wunderschöne Wohnung liegt idyllisch am Waldrand nahe Graz Lustbühel und bietet ein perfektes Wohlfühlambiente an der Stadtgrenze. Das Gebäude wurde umweltfreundlich mit Naturbaustoffen wie Holz und Dämmmaterialien errichtet und zeichnet sich durch seine Energieeffizienz und sein gesundes Wohnklima aus.

Die gemütliche Wohnfläche von ca. 63m² umfasst zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der ca. 15m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Grill und eine gemütliche Chillout-Zone. Ein großes Sonnensegel spendet in den Sommermonaten angenehmen Schatten.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die funktionale Küche. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern versehen, und eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, um höchsten Komfort und Entspannung zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines von drei Gebäuden, die jeweils nur zwei Wohnungen beherbergen. Diese kleine und überschaubare Wohnanlage schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, was die Wohnung ideal für Paare oder Singles macht. Die sonnige Lage bietet zudem einen malerischen Fernblick. Ein Parkplatz (optional zwei) und ein kleiner Kellerersatzraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken und persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Einkaufsmöglichkeiten, die Endstation der GVB und weitere Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert.