Bungalow zum kaufen in Pfaffstätt

Wohnhaus in 5223 Pfaffstätt, Rosenweg 13
(nach Salzburg ca. 33 km)

Grundstück 974 m2, vollständig eingezäunt (bestehend aus Maschendrahtzaun, Holzzaun, Hainbuchenhecke, Gartenmauer), ebenerdig
Baujahr 1974, Wohnfläche ca. 160 m2, Bauweise Ziegelmassiv

Im Zeitraum 2015 – 2018 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
• Anbau Garage (neu) mit 26,55 m2
• Erneuerung des Daches inkl. Dämmung der Decke, neue Unterdachschalung und Dachrinne
• Tw. Erneuerung der Fenster und Einbau von gedämmten Rolläden und Insektenschutz
• Kanal- und Wasseranschluss erneuert
• Aussenisolierung (10 cm) und Fassade mit Dämmputz
• Glasfaseranschluss (Kabel Braunau) im Haus und aktiviert
• Sat-Anlage

Das Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung (keine Durchzugsstrasse) und ist an zwei Seiten von Grünland umgeben. Es bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Kamin, ist innen sanierungsbedürftig, mit der Möglichkeit, die Räume frei zu gestalten. Das Haus ist nicht unterkellert und hat keinen Dachboden. Es verfügt dafür über einen ebenerdigen Lagerraum. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen (Gemeinschaft), Kanalanschluss vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Stromheizung (Infrarot-Paneele). Im Garten befindet sich ein Pool (L 8,4 m, B 3,3 m, T 1,5 m) mit dem dazugehörigen Technikraum aussen am Haus.