Etagenwohnung in Stockerau

HIGHLIGHTSJacuzzi auf der TerrasseKlimaanlagehochwertige Parkettbödenhochwertiges WanddesignSüdterrassezwei Balkoneedles Bad mit eingebauter Saunadiverse Lichtdesigns in den verschiedenen RäumenHochwertige offene KücheHochwertige Einbaumöbel und Ausstattunguvm.Beschreibung:Sie suchen etwas Besonderes: Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung fällt durch Ihre Ausstattung und die verwendeten modernen Materialien auf. Sie besticht durch Stil, modernste Technik, eigenem Wellnessbereich und einer Terrasse mit Whirlpool.Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und gut strukturierten Wohnbereich zu gelangen. Dieser beinhaltet einerseits eine edle Küche (mit hochwertigen Siemensgeräten),  und andererseits einen großen Ess- und Wohnbereich mit einem südseitigen Balkon davor. In dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, wobei auch dieses Zimmer einen Balkon besitzt.Man gelangt über eine edle Rundtreppe iin die obere Ebene, welches einerseits aus einem hellen, großen Wohnbereich besteht, mit Ausgang, auf die mit Whirlpool ausgestattete Terrasse, von der man einen schönen Grünblick auf Stockerau hat. Das einzigartige  Badezimmer bietet sowohl eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, als auch eine Sauna- Infrarotkabine. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, mit hochwertigen Einbaumöbeln.Die ganze Wohnung ist klimatisiert und was die Wohnung einzigartig macht einerseits die hochwertige Wandgestaltung, als auch das Lichtdesign in der Wohnung. Selbst die Klimageräte sind im ersten Moment auf Grund der Designfeatures nicht gleich als solche zu erkennen.Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.Alles in allem: edles Wohnen auf höchstem Niveau!!RAUMAUFTEILUNGWohnebene 1: Vorzimmer, Gäste-WC, Küchenbereich, Wohnesszimmer, Abstellraum, Zimmer, 2 Balkone
Wohnebene 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit beheizbarem Whirlpool, Badezimmer mit Sauna, WCAUSSTATTUNGHochwertige Küche mit SiemensgerätenHochwertiges Bad mit Sauna, Liegefläche, WC, Doppelwaschbecken und DuscheHochwertige Einbaumöbel und DesignerstückeKlimatisierungLichtdesignMassiver Eichen Dielenboden (geräuchert und geölt), der auch auf der Treppe verwendet wurdeElektrisch gesteuerte VorhangschienenSicherheitstürschlossHauszentralheizungTiefgaragenplatzVERKEHRSANBINDUNGDer Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
zur Autobahnauffahrt: ca. 5 min.KOSTENKaufpreis: € 779.000,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt MaklerhonorarWeitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap