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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frauenkirchen

Anlageobjekt mit 12 Wohnungen in Frauenkirchen **Rendite ca. 5 %**

7132 Frauenkirchen
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Kaufpreis
1.090.000 €
Zimmer
18
Fläche
774 m²
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Objekt-ID: 34920337

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 18
Größe: 774.00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.090.000 €
Preis/m²: 1.408,27 €
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Immobilie

Einbauküche

Objektbeschreibung

*** Anlage mit 12 Wohnungen mit ca. 5% Rendite ***Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Frauenkirchen.Anlage mit 12 Wohneinheiten!Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5 %.Derzeit sind alle 12 Wohneinheiten befristet vermietet.In Frauenkirchen gelangt ein sowohl für Anleger als auch für Bauträger überaus Interessantes Objekt zum Kauf.Hier sind ca.374,77 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 774 m².Die Liegenschaft besteht aus 2 Stiegen, wobei Stiege 1 im Jahre 2014 komplett saniert wurde und Stiege 2 im Jahre 2017 neu gebaut wurde.Es wurde Wert auf effiziente Grundrisse zwischen 20 - 45 m² entstanden sind.Das Grundstück umfasst ca.774 m² mit diversen Stellplätzen und 2 Garagenplätzen.Das Objekt grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone sowie an das Ärztezentrum an.Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettoeinkommen von ca. 60.000,-.Die Wohnungen sind im Schnitt mit ca. € 13,20/m² netto vermietet.KFZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden.Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasheizung, im Altbestand mit Wandheizkörper im Zubau mit Fußbodenheizung.Wärme und Wasser-Subzähler sind für einem Bauteil vorhanden, Stromzähler für jede einzelne Wohnung.
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Lage

7132 Frauenkirchen
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Frauenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.937,34 €/m² in Frauenkirchen.

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