Einfamilienhaus zum kaufen in Edelstal

Immobilienbeschreibung Wohnhaus 2413 Berg

Die Immobilie liegt in der Brunnengasse 9 in einem ruhigen Wohngebiet, der Garten ist längsgestreckt mit etwa 75 m und grenzt an der Hinterseite an einen Acker.

Das Haupthaus mit etwa 95m² Wohnnutzfläche (Innen etwa 4,30 x 22 m) und 3 Außentüren hat 4 Zimmer davon 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit Essecke, ein Vorzimmer mit Wärmetauscher, 1 Bad und 1 WC getrennt.
Es wurde ab ca. 1850 in Massivbauweise errichtet und um 1987 erstmalig renoviert.
Es wurde das Dach am Hauptgebäude neu mit Dachstuhl und Bramac-Ziegel errichtet, dazu Kanal- und Wasseranschluss, neue Holztüren und -Doppelfenster, neues Bad, Küche und WC, Fliesen-, Teppich- und Holzböden.

1992 wurde Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser hergestellt, Kamin seitdem unbenutzt.
11/2018: Herstellung einer vollflächigen Wärmedämmung an der Deckenoberseite im Dachboden.
08/2020: Sanierung aller Elektroleitungen
12/2021: Aufbau neue Küche mit neuen Geräten
Im Garten befinden sich 2 Wirtschaftsgebäude mit je rd 20m² Nutzfläche, eines unterkellert mit Lehmboden und beide 2020 neu bedacht mit Aluminium und Dachrinne.
Das nach Süden ausgerichtete Hauptdach bietet etwa 80m² Fläche für Photovoltaikanlage.

Bei Interesse gibt es:
• Grundrissskizze mit Flächenangaben
• Übersicht Lage
• Liegenschaftsbewertung
- Grundbuchauszug