Hochparterre-Wohnung in Altmünster

• PRIVATVERKAUF – KEIN MAKLER*

Entdecken Sie diese wunderschöne, frisch renovierte Wohnung in Altmünster am Traunsee! Diese Immobilie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet:

**76,6 m² Wohnfläche plus 19,46 m² Loggia/Balkon**
**Gesamtfläche: 96,06 m²**

**Raumaufteilung:**

Großzügiges Wohn-/Esszimmer
Separate Küche mit begehbarer Abstellkammer/Speis
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ruhige Innenhoflage)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Weitläufiger Flur (ideal für zusätzlichen Stauraum)
Kellerabteil vorhanden

**Renovierung abgeschlossen im November 2023:**

3-fach verglaste Internorm Fenster
Neuer Vinylboden
Neue Türen
Neues WC und Waschbecken
Highlight: Echter Stuck im Wohnzimmer
Atemberaubender Blick über den Traunsee

**Besichtigungen jederzeit möglich!**

Sonstiges

Zusatzinformationen
Stockwerk: 1. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2030-01-12
Energiepass HWB: 104.57 kWh/mz/Jahr
Baujahr: 1980

Preis und Detailinformation
Heizkosten (exkl. MWSt): 151,88 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 390,83 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 433,91 Eur
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 75,88 Eur
Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 75,88 Eur
Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,57
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,6
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung