Hochparterre-Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses - sämtliche Zimmer sind Richtung Burggasse orientiert wodurch die Wohnung sehr hell ist. Geheizt wird mittels Gas - Etagenheizung, die Fenster sind bereits saniert (die Außenflügel wurden ersetzt), wodurch ein Art 3 Scheibenverglasung zustande kommt. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wobei gesagt werden muss das alle Einbauten in einem funktionsfähigem Zustand sind. Es wäre auch eine Zusammenlegung mit dem daneben befindlichen Büro (Top 1.4 / 92,58 m2) möglich. Generell würde sich diese Fläche auch zur Nutzung als Büro eigenen. Denkbar wäre allerdings auch eine WG!
Ein KFZ-Stellplatz kann dazu erworben werden.Aufteilung:• Vorraum 9,62 m2
• Küche 13,70 m2
• Bad mit Badewanne und Dusche 9,85 m2
• WC separat
• Salon (Zi 2) 40,83 m2
• Zimmer 1 24,16 m2
• Zimmer 3 19,94 m2
• Schlafzimmer mit Hochschrank (Zi 4) ca. 15,33 m2
• Verglaster Arkadengang 23,47 m2Ausstattung:• Parkett Böden
• Steinboden
• Zentral Heizung
• Fenster mit Mehrfachverglasung
• Kachelöfen
• Verglaster Arkadengang
• Stellplätze im Innenhof können extra erworben werdenInfrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:
Robin Freibergert  [Telefonnummer entfernt]
m [Telefonnummer entfernt]
f  [Telefonnummer entfernt]
e  [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap