Hochparterre-Wohnung in Velden am Wörther See

Velden/Wörthersee
Moderne Wohnung mit großem Balkon in Zentrumslage

Lage/Beschreibung:
Diese charmante Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche und einem großzügigen 13 m² Balkon bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Zentrumslage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht entspannte Stunden in der Abendsonne. Die im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Bauweise und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch einen Personenlift ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Ein Außenabstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die zentrale und doch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass alle wichtigen Geschäfte und Restaurants schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Besonderheiten:
ruhige Lage im Zentrum von Velden
sehr gute Raumaufteilung
Westbalkon
neuwertig

Raumaufteilung:
Vorraum, offener Wohnraum mit Küche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC

Inventar-Ausstattung:
Einbauküche samt Elektrogeräten
Parkett und Fliesenböden
elektrische Jalousien

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Fernwärme
Baujahr 2022
Personenlift
Kellerabteil
1 Autoabstellplatz

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 22.08.2019
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,75

Wohnfläche: ca. 58 m²

Balkon: ca. 13 m²

Kaufpreis: EUR 399.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]

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