Einfamilienhaus zum kaufen in Pöls-Oberkurzheim

in 8761 Pöls, Steiermark
Grundfläche: 872m², 705 m² ist reiner Garten
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 170 m²
Verhandlungspreis: 155.000
Parkplatz, Garten, Abstellräume, Holzraum, Werkstatt, Dachboden

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Du möchtest nicht in einem schwarz-weißen Schuhkarton sondern in einem Haus mit Persönlichkeit und Geschichte wohnen? Du hättest gerne viel Platz für deine Familie und handwerkliche/ kreative Hobbies und verbringst gerne Zeit im Garten? Du packst gerne selbst an und möchtest deinen eigenen Stil in dein Zuhause durch (ästhetische) Renovierungsarbeiten einbringen?
Dann bist du hier richtig!
Das Tischler-Generationenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des Pölser Ortszentrums, zehn Autominunten von Judenburg entfernt.
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnraumfläche von ca. 170 m² (excl. Dachboden und zusätzlichen Räumen) bietet seinen Bewohnern großzügigen, hellen und freundlichen Wohnraum - hier findet jeder sein Lieblingszimmer.
Der Charakter des ehemaligen Tischlerhaus ist erhalten geblieben, denn es befinden sich sowohl viel qualitativ hochwertiges Massivholz (z.B. Massivholztreppe) als auch eine Werkstatt im Haus. Letztere bietet reichlich Platz für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten und viele Gegenstände wie Fahrräder und Sportgeräte.
• Verhandlungspreis, Provisionsfrei -
Die Wohnräume des Hauses sind mit Fernwärme-Anschluss beheizbar, wobei ein Heizsystem mit Holz zusätzlich vorhanden ist. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand.
Es sind Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden nötig aber das Haus ist im momentanen Zustand bereits bewohnbar. Verkauf ohne Möbel.

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⦁ Generationenhaus: potenzielles Mehrfamilienhaus
⦁ Zentrale UND ruhige Lage
⦁ Sehr geräumige Zimmer
⦁ Werkstatt dabei: zusätzlicher Arbeits-/Wirtschaftsraum
⦁ 705m² Gartenfläche mit Gartenhäuschen
Obstgarten mit Obstpflanzen; besonders ergiebige Ribiselstauden
⦁ Brennholzraum, viele Abstellräume
⦁ Äußerst geräumiger Dachboden – Ausbaufähig (weil ehem. Heuboden)

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Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, WC extra, Bad, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellräume, Speisekammer, Werkstatt;
1.Stock: Treppenhaus, 4 Schlafzimmer
Nebengebäude: Anbau an Werkstatt= Holz-und Kohleräume, Gartenhütte

Standort:
Zentral UND Ruhig
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen und zu Fuß erreichbar.
2 - 5 Min. Fußweg:
Apotheke, Bank, Post, Billa, Tabak, Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Café, Sportgeschäft, Kirche, Bar
Weniger als 15 Min. Fußweg:
Spar, Tankstelle, Seniorenheim, Friedhof
2 Kindergärten, Schulen: Volksschule + Mittelschule 10 min Fußweg, Bibliothek

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Auf Anfrage senden wir gerne weitere Informationen!
Kontakt bitte telefonisch, siehe Foto

Verfügbarkeit: ab sofort
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 341.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G