Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Zum Verkauf gelangt eine schöne und helle Garconniere, die sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970 in Salzburg-Lehen befindet.

Die Wohnung besticht durch:

• einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet,
• eine separate Küche.
• ein Badezimmer mit Badewanne,
• einen Flur mit zwei geräumigen Schränken, die ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und anderen Utensilien geeignet sind.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dank schalldichter Fenster, die gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet und barrierefrei zugänglich.

Des Weiteren stehen Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufhängemöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze im Keller zur Verfügung.

Parkplätze befinden sich in der Lehner Straße sowie direkt vor dem Gebäude, was den Alltag für Bewohner*innen erleichtert.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 215,00.

Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine lohnende Anlagemöglichkeit. Dank der zentralen Lage ist sie äußerst attraktiv für Student*innen, Singles und Mitarbeiter*innen des nahegelegenen Landeskrankenhauses.

Die Lage spricht ebenfalls für sich:

Das Viertel Lehen bietet eine erstklassige Infrastruktur mit dem Landeskrankenhaus und der Christian-Doppler-Klinik in unmittelbarer Nähe. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Apotheken, ein Interspar Hypermarkt, Restaurants, Cafés und die Stadtbibliothek sind innerhalb weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Parks in direkter Nachbarschaft, die als idyllische Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Bushaltestelle Esshaverstraße, mit mehreren Obuslinien (u.a. Linien 4, 8, 2, 24), befindet sich gleich um die Ecke. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Altstadt, zum Bahnhof, Flughafen, Europark, Alpenstraße oder nach Freilassing. Mit dem Auto sind sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn, ebenso zu Fuß in nur 7 Minuten an der ÖBB Haltestelle Salzburg-Aiglhof.