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Bungalow zum kaufen in Trofaiach

PREISREDUKTION ! 8793 Trofaiach – wunderschönes, neuwertiges Niedrigenergiehaus/Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss

Nelkenweg
8793 Trofaiach
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Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
3
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 34751358

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 3
Größe: 110.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 365.000 €
Preis/m²: 3.318,18 €
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Immobilie

Einbauküche
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 2020 in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und befindet sich im Ortsteil Edling in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern. Die Lage ist ruhig, sonnig, eben und bietet einen wunderbaren Rundumblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Bezüglich Infrastruktur ist alles in der Stadt Trofaiach vorhanden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Das Grundstück hat eine Fläche von 748 m².
.
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und stellt sich wie folgt dar:

Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche + Schlafzimmer + 2 weitere Zimmer + Bad (Dusche und Wanne) + WC + Diele + Wintergarten (zusätzlich 20 m²) + Heizraum.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
.
Abstellfläche: Carport für 1 PKW + Freifläche für 2 weitere PKW

Das gesamte Haus ist barrierefrei zugänglich.

Zur Ausstattung:
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff, mit Außenrollläden und teils Insektenschutz
Böden: Laminat
Dach: BRAMAC
Möblierung: vollständig möbliert
Lfd. Kosten: Strom ca. € 120,- (Richtwert), Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll) € 60,-, Grundsteuer ca. € 40,- im Quartal

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Lage

Nelkenweg
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Trofaiach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.556,75 €/m² in Trofaiach.

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