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Einfamilienhaus zum kaufen in Dürnkrut

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2263 Dürnkrut
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
4
Fläche
94.71 m²
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Objekt-ID: 34751157

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 94.71 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
Preis/m²: 2.101,15 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche

Objektbeschreibung

Quickinfo für Eilige:Einfamilienhaus renovierungsbedürftigNutzfläche ca. 95 m²Grundfläche 848 m²Baujahr 1965FernwärmeKellerGarageschöner, großer GartenEinfahrt mit Autoabstellplatz1965 erbauter ziegelmassiv Bungalow im schönen Dürnkrut! Herbsthit!Dürnkrut eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von Weingärten und Feldern. Trotzdem mit Bahnanschluss nach Wien und Hohenau an der March.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062270?accessKey=66daPerfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass.Mit ein wenig Geschick und Gefühl für´s Schöne erstrahlt der räumlich gut nutzbare Bungalow zu einem Kleinod.Raumaufteilung:Erdgeschoss:WindfangStüberl - VerandaVorraumWohnkücheSchlafzimmerKinderzimmerArbeitszimmerWohnzimmerSpeis/AbstellraumWC mit VorraumBadezimmer mit Wanne und FensterAbgang zum KellerKellergeschoss:Kellerraum mit DuscheWerkstattHeizraumLagerräumeGarageDachgeschoss:GarageGartenhütte/HendlstallGeheizt wird mittels Fernwärme.Infrastruktur:3 Radminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei), Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Pub, und der Bahnhof bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien an.Zistersdorf oder Hohenau an der March in ca. 10 Autominuten erreichbar.Für Freizeitaktivitäten eignen sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Für Fischer ist die March ein Paradies.Das Leben im Weinviertel ist sehr nachhaltig und erholsam!Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:3,50 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung)Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungFür weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage

2263 Dürnkrut
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