Doppelhaushälfte zum kaufen in St. Pölten

Eine geräumige Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten,

perfekt für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen.



Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und erstreckt sich

über eine Fläche von großzügigen 101,80 m².
Objektdetails
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst
Wohnküche 33 m²; perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden

Schlafzimmer: 10,05 m² - 17 m²

3 moderne Bäder zwischen 2,87 m² - 5,72 m²

Gäste-WC im Erdgeschoss

Technikraum
Terrasse: 6,80 m²

Dachterrasse: 10,72 m²

Garten: 62,31 m²
In Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025
Preis:
Die Doppelhaushälfte steht zum Preis von 423.900,00 € zum Verkauf.



Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,

die € 1.400,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 423.900,00.
Ausstattung:
-  PV-Anlage bereits verbaut am Dach

• Glasfasernetz von A1

  Schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des Glasfasernetzes von A1

• Warmwasseraufbereitung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe für optimale energieeffiziente Nutzung

• Die Übertragung der Wärme erfolgt über die Fußbodenheizung

• Ziegelmassiv-Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität.

• Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen

• Elektrische Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

• Klimaanlagenvorbereitung

- Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Garage
Lage:
- Diverse Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 15 Minuten)

• Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (3-5 Minuten)

- Ärztepraxen sind nur wenige Gehminuten entfernt (2-20 Minuten)
Zudem bieten die umliegenden Rad- und Spazierwege zahlreiche

Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Vermittlungsprovision 3% +UST

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A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]